Phân mảnh đất đai đang là điểm nghẽn trong phát triển nông nghiệp theo hướng quy mô lớn ứng dụng khoa học công nghệ hiện đại bởi việc sử dụng nhiều lao động hơn, năng suất nông nghiệp giảm. Nghiên cứu sử dụng mô hình hồi quy với biến công cụ nhằm đánh giá mức độ tác động của phân mảnh đất đai đến thu nhập nông nghiệp của hộ gia đình Việt Nam trong thời gian hai năm 2014 và 2016. Kết quả cho thấy rằng, phân mảnh đất đai có tác động tiêu cực lên thu nhập của hộ gia đình nông nghiệp ở khu vực nông thôn Việt Nam ở mức 19,24%. Đồng thời, một số mô hình tập trung, tích tụ đất đai cho thấy được hiệu quả của việc giảm phân mảnh đất đai đến đời sống của người nông dân. Một số khuyến nghị đưa ra như khuyến khích hộ gia đình giảm phân mảnh, tăng tập trung đất đai theo các mô hình
tiếp tục đổi mới chính sách về đất đai, công tác quy hoạch cần đảm bảo chất lượng và xây dựng ngân hàng đất đai nhằm giảm thiểu mức độ phân mảnh.