According to the regulations of commercial banks and property relation of land used as collaterals, when these colleaterals are considered as bas debts, how can these bad debts be solved while they still have problems themselves such as tax issues, property rights, etc? This article introduces some ways to handle them accordingly with the provisions of law.Thông qua các quy định của ngân hàng thương mại và quan hệ tài sản về đất đai trong việc sử dụng làm tài sản để thế chấp, cầm cố tại các ngân hàng thương mại khi xuất hiện tài sản đó là nợ xấu thì sẽ giải quyết ra sao khi mà nó còn vướng những vấn đề như thuế, quyền sở hữu ... là cho công việc gặp khó khăn ách tăc. Bài viết đề cập đến hướng xử lý chúng sao cho phù hợp với các quy định của pháp luật.