Đến nay đã hơn 10 năm tồn tại và phát triển, loại hình kinh doanh khu công nghiệp, khu chế xuất có nhiều đặc thù, liên quan đến nhiều lĩnh vực nhạy cảm. Tuy đã thu được nhiều kết quả, song vẫn có nhiều điều cảnh báo cần lưu tâm. Cụ thể như: (1) Quy hoạch thiếu đồng bộ, làm xuất hiện nhân tố cản trở tác dụng của KCN-KCX
(2) Thiếu một chiến lược kinh doanh phù hợp dẫn đến sức cạnh tranh không cao, hạn chế thu hút các dự án đầu tư
(3) Thiếu quan niệm đúng về kinh doanh KCN-KCX dẫn đến xuất hiện nhiều cản trở vốn kinh doanh.