Housing is an urgent need to live for every citizen in every country. In order to meet that demand, Vietnam has issued many policies, step by step providing support, creating conditions for millions of people in difficult housing conditions to have legal and stable accommodation, in which Social housing development is a positive solution. However, in fact, after many years of implementing social housing development policies, there are still many shortcomings and limitations in the implementation process. The following article focuses on clarifying the current situation of social housing development in Vietnam, pointing out the limitations, shortcomings and proposing some feasible solutions in the new context.Nhà ở là nhu cầu bức thiết để sinh sống cho mọi người dân ở mỗi quốc gia. Để đáp ứng nhu cầu đó, Nhà nước ta đã ban hành nhiều chính sách, từng bước thực hiện hỗ trợ, tạo điều kiện để hàng triệu người dân khó khăn về nhà ở có điều kiện có chỗ ở hợp pháp và ổn định, trong đó việc phát triển nhà ở xã hội là một giải pháp tích cực. Tuy nhiên, trên thực tế, sau nhiều năm thực hiện chính sách phát triển nhà ở xã hội cho thấy còn nhiều bất cập, hạn chế trong quá trình tổ chức thực hiện. Bài viết dưới đây tập trung làm rõ thực trạng phát triển nhà ở xã hội ở nước ta hiện nay, chỉ ra những hạn chế, bất cập và đề xuất một số giải pháp mang tính khả thi trong bối cảnh mới hiện nay.