Nhu cầu vốn cho phát triển hệ thống kết cấu hạ tầng giao thông vận tải nói chung và đường sắt nói riêng để phát triển đáp ứng nhu cầu của nền kinh tế quốc dân của các nước tiên tiến cũng như Việt Nam là rất quan trọng. Để có cách thức huy động vốn từng ngành, từng lĩnh vực, đặc biệt đối với ngành Đường sắt rất khó khăn do nhu cầu vốn lớn, lợi nhuận thấp, rất khó thu hút các nhà đầu tư. Do đó, cần phải học tập kinh nghiệm khai thác, sử dụng quỹ đất tại các khu ga của đường sắt các nước tiên tiến và những ngành giao thông vận tải của Việt Nam đã đi trước như hàng không, đường bộ... để tìm ra những kinh nghiệm thực hiện huy động vốn của xã hội cho hệ thống kết cấu hạ tầng tại các khu ga đường sắt. Trong khuôn khổ bài báo, sử dụng quỹ đất thành công của đường sắt Nhật Bản, Hàn Quốc, Nga... và một số kinh nghiệm của ngành hành không, đường bộ..., từ đó rút ra bài học kinh nghiệm cho đường sắt Việt Nam.