Quy định pháp luật liên quan đến Hợp đồng mẫu mua bán căn hộ chung cư tại các dự án nhà ở thượng mại nằm rải rác ở các luật khác nhau nên người tiêu dùng sẽ gặp nhiều khó khăn trong việc quản lý và áp dụng luật. Tiếp tục tiếp thu các tri thức khoa học của các nhà khoa học đi trước, bài báo đã làm rõ những rủi ro khi mua bán căn hộ chung cư tại dự án nhà ở thương mại tại Việt Nam và đánh giá được những nguyên nhân và khó khăn tồn tại. Từ đó bổ sung thêm một số giải pháp giúp hạn chế tối thiểu các rủi ro xảy ra, nâng cao tính khả thi, minh bạch và hiệu quả trong giao kết và thực hiện hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.The provisions of the law regarding the apartment sales contract in commercial housing projects are scattered in different laws, so consumers will have difficulty managing and applying the law. Continuing to absorb the scientific knowledge of previous scientists, the article clarifies the risks when buying and selling apartments in a commercial housing project in Vietnam and assesses the causes and difficulties exist. Since then adding a number of solutions to minimize risks, improve the feasibility, transparency and efficiency in the conclusion and implementation of apartment purchase and sale contracts.