Blockade of property of obligors is one of the provisional emergency measures prescribed in Vietnamese civil procedure legislation. This is a measure decided by the court to apply in the process of resolving a civil case in order to solve the urgent needs of the involved parties, ensure the resolution of the case or enforce the judgment. The paper analyzes the concept and characteristics of the property blockade of obligors, and at the same time points out the limitations in applying this measure in practice of adjudicating cases according to civil procedures and the direction to improve the law for the process of applying this measure.Phong tỏa tài sản của người có nghĩa vụ là một trong các biện pháp khẩn cấp tạm thời được quy định trong pháp luật tố tụng dân sự Việt Nam. Đay là biện pháp được tòa án quyết định áp dụng trong quá trình giải quyết vụ án dân sự nhằm giải quyết các nhu cầu cấp bách của đương sự, bảo đảm cho việc giải quyết vụ án hoặc thi hành án. Bài viết phân tích khái niệm, đặc điểm của biện pháp phong tỏa tài sản của người có nghĩa vụ, đồng thời chỉ ra các hạn chế trong việc áp dụng biện pháp này trong thực tiễn xét xử các vụ án theo thủ tục tố tụng dân sự và hướng hoàn thiện pháp luật đối với quy trình áp dụng biện pháp này.