Nghiên cứu biến động giá đất ở trên địa bàn thị trấn Thất Khê, huyện Tràng Định, tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2011-2015. Kết quả đã xác định trên địa bàn thị trấn Thất Khê có 3 loại đường phố, giá đất tại các loại đường phố chênh lệch nhau khá lớn, do khả năng sinh lợi của 3 loại đường phố hoàn toàn khác nhau. Giá đất tại thị trấn Thất Khê trong giai đoạn 2011-2015 có nhiều biến đông, càng về những năm gần đây giá đất lại càng biến động mạnh mẽ hơn, đặc biệt năm 2015 giá đất tăng vọt so với nhăm trước đó. Biến động giá đất trên địa bàn thị trấn Thất Khê phụ thuộc vào nhiều yếu tố, nhưng trong 3 yếu tố vị trí, cơ sở hạ tầng, khả năng sinh lợi thì yếu tố vị trí có ảnh hưởng sâu sắc nhất tới giá chuyển nhượng của thửa đất.The article studies land price fluctuation in the area of That Khe town, Trang Dinh district, Lang Son province in the period of 2011-2015. The results have determined that in the area of That Khe town there are 3 types of streets, the price of land in different types of streets is quite large, due to the profitability of 3 completely different types of streets. The price of land in That Khe town in the period of 2011-2015 has many changes, the more the land price has been more volatile in recent years, especially in 2015 the price of land soared compared to the previous year. Volatility in land prices in That Khe town depends on many factors, but in the three factors of location, infrastructure, profitability, the position factor has the most profound effect on the transfer price of the parcel.